Новости - Новости
Президиум ВАС РФ постановил, что плательщик земельного налога не зависит от момента внесения Росреестром данных об изменении вида разрешенного применения земель в государственный кадастр. Так, если на 1 января имеется решение об изменении назначения земель, плательщик может рассчитать налог на землю за первый квартал уже по новой кадастровой цене, при этом, не дожидаясь момента, когда Росреестр внесет соответствующие изменения в государственный кадастр.
В одном из рассматриваемых дел общество приняло решение обратиться в Управление Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии с требованиями об изменении вида использования целого ряда земельных участков. В конце 2009 года Земельная кадастровая палата по этим заявлениям приняла решение об изменении вида допустимого использования. При этом управление Росреестра новую кадастровую цену рассчитало лишь в начале 2010 года, что было отражено в актах за апрель и февраль 2010 года. После этого данные изменения были внесены в государственный кадастр недвижимости.
Стоит отметить, что налоговая инспекция доначислила налог на землю обществу, посчитав, что оно специально занизило налоговую базу. Судебные органы первой и апелляционной инстанций посчитали, что действия инспекции правомерны, указав при этом, что в согласно ст. 391 действующего отечественного налогового кодекса налоговая база по налогу на землю определяется как кадастровая цена участка земли по состоянию на начало года, который является налоговым периодом. Поскольку на 1 января 2010 года кадастровая цена спорных участков земли не была установлена, общество не имело права рассчитывать налог на основании новой кадастровой стоимости.
Однако Президиум ВАС РФ с подобным подходом не согласился и подчеркнул, что вид допустимого использования отображается в данных государственного кадастра, а не определяется данным документом, поэтому налогоплательщик не может зависеть от даты исполнения решения об изменении вида допустимого использования и последующего внесения соответствующих сведений в кадастр управлением Росреестра.